Siamo ormai giunti a metà anno e, con l’estate alle porte, quale momento migliore per programmare interventi nella propria casa?
Dal 1 gennaio 2017, dopo esser stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale la Legge di Bilancio 11 dicembre 2016 n.232, sono entrate in vigore le nuove regole sulle detrazioni fiscali che facilitano diversi aspetti delle nostre abitazioni: dalla messa in sicurezza sismica al risparmio energetico ai lavori generici di ristrutturazione anche per chi abita in condominio.
Ma vediamo uno ad uno i punti del Pacchetto Bonus Edilizia 2017 con eventuali conferme dell’anno precedente:
1. Ecobonus (proroga) Confermate le detrazioni fiscali al 65% per la riqualificazione energetica delle abitazioni, per gli interventi di sostituzione di infissi, coperture e pavimenti, per l’installazione di pannelli solari, per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con caldaie acondensazione e la messa in opera di scaldacqua a pompa di calore in luogo di quelli tradizionali
Interessante novità del 2017 è la possibilità di utilizzare la detrazione anche per l’acquisto di generatori di calore alimentati a biomasse, come le caldaie a pellet o legna, e per l’installazione di schermature solari come tende esterne, persiane, tende alla veneziana inserite nell’infisso, pannelli frangisole e simili purché rispondenti ai requisiti di cui all’allegato M del D.Lgs 311/2006.
Importo della detrazione: 65%
Orizzonte temporale: 10 anni
Detrazione: da 30.000 a 100.000 euro
Scadenza ecobonus: 31 dicembre 2017
2. Ecobonus extralarge per i condomini
Per i condomini i bonus diventano più incisivi sia per l’orizzonte temporale più lungo (scadenza al 31 dicembre 2021) che permette alle assemblee di deliberare con serenità, sia per la possibilità di innalzare il bonus al 70% e 75% per i lavori sull’involucro edilizio che interessino almeno il 25% della superficie di facciate e copertura.
È bene ricordare che possono usufruire di questi benefici fiscali sia i lavori eseguiti sulle parti comuni sia i lavori sulle singole unità immobiliari se interessano la totalità degli appartenenti del condominio.
Importo della detrazione: 65 – 75%
Orizzonte temporale: 10 anni
Detrazione: max 40.000 euro per ogni u.i.
Scadenza bonus condomini: 31 dicembre 2021
3. Sisma-bonus potenziato
Potenziate le misure per la messa in sicurezza sismica delle abitazioni grazie sia all’allargamento dell’agevolazione, oltre che alle aree ad alta pericolosità 1 e 2, anche alle zone 3 sia all’innalzamento del bonus dal 50% fino al 70-80% in caso di abbattimento della classe di pericolosità sismica secondo le indicazioni del decreto ministeriale previsto per il 28 febbraio 2017.
Importo della detrazione: 50%- 80% per singole unità
Importo della detrazione: 75%-85% per le parti comuni
Orizzonte temporale: 5 anni
Detrazione: 96.000 euro/anno per ogni u.i.
Scadenza sisma bonus: 31 dicembre 2021
4. Bonus ristrutturazioni a doppia scadenza
La detrazione per i lavori di ristrutturazione, con aliquota base ridotta al 50%, è prorogata sino al 31 dicembre 2017 ed è affiancata dalla possibilità, per le opere eseguite su abitazioni in aree a rischio sismico 1, 2 e 3, di fruire di questo tipo di agevolazione sino al 31 dicembre 2021 con aliquote potenziate sino al 85% in caso di abbattimento del rischio sismico.
Importo della detrazione: base 50%
Orizzonte temporale: 5/10 anni
Detrazione: 96.000 euro per ogni u.i.
Scadenza base bonus: 31 dicembre 2017
5. Bonus mobili ed elettrodomestici
Le agevolazioni previste per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe A+ (per i forni A) restano solo per coloro che contemporaneamente abbiano attivato il bonus ristrutturazione e vale solo per lavori iniziati dopo il 1 gennaio 2016.
Importo della detrazione: 50%
Orizzonte temporale: 10 anni
Detrazione: 10.000 euro
Scadenza bonus: 31 dicembre 2017
Questi i 5 principali punti di intervento del Bonus Edilizia, direi che ci sono ottimi spunti per tutti coloro che hanno in mente di rinnovare l’abitazione con un importante attenzione al tema sismico come a quello per il risparmio energetico.
Quindi cosa state aspettando? E’ arrivata ora di rinnovare casa!
Se hai bisogno di informazioni in merito ai Bonus o al tema delle ristrutturazioni, Scrivimi! Sarò felice di aiutarti..
CASA STILE 